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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 198.000 € (cod.64cb901e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Contemplazione nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.197 €/m² e
1.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Contemplazione) è pari a
1.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
ANNUNZIATA BASSA/S. LICANDRO, MESSINA, Appartamento in vendita di 170 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Autonomo, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 2 Bagni, Ascensore, Cantina, Prezzo: € 198.000
