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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 159.000 € (cod.64cb52c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Noviziato Casazza nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1419 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.103 €/m² e
1.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Noviziato Casazza) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in vendita a messina
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Appartamento trilocale in vendita a messina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA CENTRO STORICO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Appartamento 112 mq con posto auto - Via Noviziato Casazza, Messina In zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita un ampio appartamento di 112 mq con posto auto riservato. L?immobile, ristrutturato nel 2004, è in ottime condizioni ed è composto da: ?luminoso soggiorno con veranda, ?cucina abitabile, ?due ingressi, ?due bagni, ?ripostiglio, ?due camere da letto, ?secondo balcone. Grazie alla doppia esposizione e agli spazi ben distribuiti, l?appartamento offre comfort e funzionalità , ideale sia per famiglie che per chi cerca ambienti ampi e accoglienti. Zona Noviziato Casazza, a pochi minuti dal centro città , vicino a servizi e collegamenti principali
