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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.64cabd9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Borelli nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1788 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.261 €/m² e
1.388 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giacomo Borelli) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
La Emme Immobiliare propone un incantevole appartamento di 150 metri in ottime condizioni, in zona centrale pressi Viale Principe Umberto precisamente Via Borelli. L'immobile sito al quarto piano con ascensore all'interno di un palazzo residenziale è cosi composto: ingresso di rappresentanza, ampio salone confinante con balcone, cucina abitale con balcone parzialmente chiuso a vetri, una camera matrimoniale , due camere da letto, doppi servizi (uno con vasca e l'altro con doccia), ripostiglio e un posto auto in garage comune. Ottime condizioni, elegantemente rifinito, accessoriato da:, allarme, termosifoni, condizionatori ecc. Ben diviso e luminoso. Zona centrale, pressi Tommaso Cannizzaro. Per ulteriori informazioni Consulente diretto Eleonora Mangano 3406798308 Emme Immobiliare Viale Regina Margherita n.67// 0902142192.
