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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Filippo a 78.000 € (cod.64c8b260)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Filippo, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
906 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
798 €/m² e
903 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Filippo (da 595 €/m² a 1.125 €/m²) e per case indipendenti in zona San Filippo (da 540 €/m² a 1.250 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Filippo) è pari a
875 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Filippo
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Casa in vendita di 86 mq a €78.000 (rif. 12/2025)
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Casa in vendita di 86 mq a €78.000 (rif. 12/2025)
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Casa in vendita di 86 mq a €78.000 (rif. 12/2025)
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Casa in vendita di 86 mq a €78.000 (rif. 12/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Messina
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Contesse Strada Statale 114 luminoso e panoramico appartamento composto da ingresso disimpegno ampio salone due camere cucina servizio ripostiglio e due balconi. L'immobile ha due esposizioni gode di una vista mare, ci troviamo tra il McDonald's e il centro commerciale La Via Lattea in zona servita da varie attività e da fermata bus. A pochi passi da vari supermercati e dallo svincolo autostradale San Filippo. Per appuntamenti Toscano Messina Tel. 0906406699
