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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli a 70.000 € (cod.64c4ff90)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Gravitelli, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Castelli nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1029 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.109 €/m² e 1.236 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gravitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravitelli pressi Via Pietro Castelli) è pari a 1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
70.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
1029 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
C6 (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE)
Indirizzo:
Via Pietro Castelli, Gravitelli
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBITALIA MESSINA C. & G. servizi immobiliari di Curcio Carmelo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Proponiamo in vendita un appartamento luminoso situato nei pressi della Via Pietro Castelli, in posizione ben servita e comoda a tutti i servizi principali. Situato al secondo piano, l'immoble si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione ed offre spazi comodi e ben distribuiti. Composto da solane, cucina abitabile, bagno e due ampie camere da letto. Dotato di climatizzatori per il massimo comfort. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pronta all'uso in una zona ben servita. Agenzia di riferimento Immobitalia Messina, Via Oratorio della Pace, 36. Tel. 0906255021, consulente diretto 3493226376/3407093375 Visita il nostro sito web www.immobitaliamessina.it Classe Energetica: G

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