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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 129.000 € (cod.64c69e9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da NextCasa) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
992 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.420 €/m²) e per quadrivani (da 840 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro) è pari a
1.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore
In Salita Tre Monti, a Messina, proponiamo in vendita un appartamento posto al quinto piano di un elegante stabile servito da ascensore, situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: dispone di un salone luminoso, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. All’esterno troviamo un balcone e una splendida veranda panoramica che offre una suggestiva vista sul paesaggio circostante, perfetta per trascorrere momenti di relax. L’appartamento è inoltre corredato da un posto auto scoperto all'interno dell’area condominiale, garantendo ulteriore praticità. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in un contesto ben servito e silenzioso
