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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.64c6b804)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1074 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.125 €/m² e
1.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.675 €/m²) e per quadrivani (da 975 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eurofin servizi finanziari e immobiliari srl
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con giardino
In complesso residenziale esclusivo e riservato, con accesso controllato e non aperto ad estranei, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 135 mq sito al primo piano, con posto auto privato e ulteriore area parcheggio ospiti. L’immobile fa parte di un elegante contesto composto da sole quattro palazzine con ingresso unico, garantendo tranquillità e sicurezza. L’appartamento, in ottimo stato manutentivo, è così composto: Ingresso accogliente Ampio soggiorno ideale per zona living Cucina abitabile con affaccio esterno Tre camere da letto spaziose Due bagni Ripostiglio funzionale A completare la proprietà, un lastrico solare di 122 mq di esclusiva pertinenza, che offre molteplici possibilità: realizzare una struttura chiusa con infissi in alluminio e vetro, creando un suggestivo giardino d’inverno o un ambiente personalizzato oppure destinare l’area all’installazione di pannelli solari o fotovoltaici, sfruttando al meglio le nuove normative in materia di efficientamento energetico. Posizione strategica: l’immobile è collocato in un punto nevralgico della città, a ridosso della circonvallazione autostradale, che consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Messina, le principali aree commerciali e le strutture ospedaliere, evitando il traffico urbano. Inoltre, la zona è servita da mezzi pubblici e da tutte le attività di prima necessità, con un supermercato a pochi passi. Soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della città. NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Eurofin Immobiliare -Via Risorgimento 113, Messina- Telefono: 090/770869 -Cellulare/WhatsApp: 338/5698141 Email: contatto&eurofin.org
