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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata a 135.000 € (cod.64c23008)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina Santissima Annunziata, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Annunziata nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1071 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.275 €/m² e 1.390 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santissima Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santissima Annunziata pressi Viale Annunziata) è pari a 1.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
126 m²
Prezzo al m²:
1071 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
C7 (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.LE REGINA ELENA - V.LE REGINA MARGHERITA)
Indirizzo:
Viale Annunziata, Santissima Annunziata
Pubblicato:
lun 2 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Italcase ME3 zona Nord

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage

Proponiamo in vendita a Messina Contrada Citola, all'interno di un tranquillo complesso residenziale nei pressi del Viale Annunziata, un appartamento posto al quarto piano di un edificio ben tenuto, con una superficie di 126 mq. La disposizione interna comprende un ampio e luminoso doppio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e due balconi: uno affacciato sulla facciata principale, accessibile dal salone, e l'altro sulla facciata retrostante, raggiungibile direttamente dalla cucina. L'immobile, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, offre un potenziale notevole grazie alla sua metratura e alla sua distribuzione degli spazi. La zona circostante in cui si trova l'appartamento a Contrada Citola è caratterizzata da una tranquillità e riservatezza apprezzabili, mentre nelle immediate vicinanze si trovano servizi fondamentali come asili, scuole elementari, tabacchino, panificio e supermercati, che rendono l'area ideale per soddisfare le necessità familiari. Completano le comodità di questo immobile una cantina e un pratico posto auto coperto, garantendo una soluzione abitativa funzionale. In definitiva, un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, con la possibilità di personalizzare e valorizzare uno spazio abitativo ampio e accogliente. Questa proprietà offre un'opportunità unica poiché sita in una posizione privilegiata con la flessibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Contattaci oggi stesso per fissare la vostra visita! Per maggiori informazioni, per fissare un appuntamento sull'immobile, chiamare al numero +39 090 31 47 041  Classe Energetica: G

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