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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli a 69.000 € (cod.64c1517d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Gravitelli, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ducezio nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
690 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
944 €/m² e
1.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.595 €/m²) e per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gravitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravitelli pressi Via Ducezio) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli
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Casa in vendita di 100 mq a €69.000 (rif. 60/2023)
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Casa in vendita di 100 mq a €69.000 (rif. 60/2023)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Messina
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Via Scite tra Via Ducezio e Via Pietro Castelli presi clinica COT appartamento luminoso composto da ingresso disimpegno ampio salone due camere cucina servizio ripostiglio e spazioso balcone. A pochi passi dal Viale Italia e dalla Tommaso Cannizzaro zona servita da supermercato su strada riservata a unico senso di marcia rende l'appartamento comodo anche per uso investimento. Toscano Messina Tel 0906406699
