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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina a 265.000 € (cod.64bbb6f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Regina Margherita nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1402 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.031 €/m² e
1.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina
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Casa in vendita di 189 mq a €265.000 (rif. 18/2025)
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Casa in vendita di 189 mq a €265.000 (rif. 18/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Messina
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
Viale Regina Margherita Residential Park immerso nel verde proponiamo ampio e luminoso appartamento con 3 esposizioni, composto da due ingressi uno su salone doppio con camino l'altro su cucina e zona servizi. La zona notte con tre ampie camere da letto servite da due comodi bagni più camera servitù con bagno e ripostiglio il tutto fornito da 5 balconi e posto auto scoperto condominiale. Il complesso anche se non recente resta di pregio sia per finiture che per il contesto sociale, il tutto con servizio di portierato h24 per la sua sicurezza. Per ulteriori informazioni e appuntamenti Toscano Messina Tel. 0906406699
