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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata a 139.900 € (cod.64b9431b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina Santissima Annunziata, la richiesta di 139.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Annunziata nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
139.900 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1006 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.485 €/m²) e per attici (da 865 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santissima Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santissima Annunziata pressi Viale Annunziata) è pari a
1.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italcase ME3 zona Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage
Proponiamo in vendita a Messina nord zona Annunziata alta, contrada Sorba, ampio, luminoso e rifinito appartamento in Edificio risalente agli anni 90. L'immobile totalmente arredato è composto da grande salone di ingresso che affaccia su loggia , cucina abitabile direttamente collegata con annessa veranda catastata con lavanderia. Si accede alla zona notte tramite disimpegno collegato con bagno padronale, una cameretta, due camere da letto, una delle quali con bagno in camera (bagni appena ristrutturati). Finiture di prima scelta, di cui parquet di pregio. L'appartamento è servito da posto auto coperto e mansarda. L'appartamento in vendita a Messina nord, Viale Annunziata, si trova in una zona residenziale a pochi passi dalla facoltà di farmacia e dalla fermata del bus ATM, ad un km dallo svincolo autostradale e dai principali servizi. La proprietà è distante dal caos cittadino, si trova in un contesto tranquillo da vivere e abitare
