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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Camaro a 71.000 € (cod.64b60309)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Camaro, la richiesta di 71.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Martino nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
71.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
747 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
927 €/m² e
1.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.175 €/m²) e per trivani (da 580 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Camaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaro pressi Via San Martino) è pari a
900 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSaitta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore con cortile
In via Fazello, salita Messina 2, quartiere Camaro S. Paolo, a soli dieci minuti d'auto dal viale S. Martino, vendiamo un comodo e ristrutturato trilocale composto da ingresso, soggiorno con antistante balcone, due camere da letto, cucina abitabile con balcone di servizio chiuso in alluminio, bagno con ampia finestra. L'appartamento si trova al terzo piano di un fabbricato privo di ascensore posto all'interno di un cortile, di pertinenza una cantina di circa 15mq ed un posto auto esterno
