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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Faro Superiore a 167.000 € (cod.64b5cf9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Faro Superiore, la richiesta di 167.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TRE ESSE S.R.L.) a
167.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1439 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.330 €/m²) e per quadrivani (da 810 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Faro Superiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faro Superiore) è pari a
965 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TRE ESSE S.R.L.
VIA CONSOLARE POMPEA 36, Messina (ME)
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con garage
In località Serri, a 1.4 km dal Torrente Papardo e dalla via C. Pompea e dai servizi della zona Nord, a meno di 1 km dal Supermercato Mersì. Il condominio 'Albachiara', di costruzione 2003, ha accesso tramite cancello carrabile automatico. L'appartamento è situato al piano 2° con ascensore. L'ingresso apre sul comodo disimpegno. A sinistra si accede all'ampio e luminoso soggiorno, con uscita tramite porta-finestra sull'ampia veranda, con affaccio ben esposto e scorcio panoramico sul mare
