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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli a 77.000 € (cod.64b5992a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Gravitelli, la richiesta di 77.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Italia nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
77.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
819 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
897 €/m² e
1.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA DANTE - MAREGROSSO - QUARTIERE LOMBARDO - OSPEDALE PIEMONTE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.610 €/m²) e per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gravitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravitelli pressi Viale Italia) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli
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Casa in vendita di 94 mq a €77.000 (rif. 37/2025)
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Casa in vendita di 94 mq a €77.000 (rif. 37/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Messina
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento senza ascensore
Via Santa Marta is. 162 appartamento luminoso con tetti alti composto da ampio ingresso disimpegno più salone due camere da letto cucina servizio e balcone. Ci troviamo in Via Santa Marta salendo dopo il ponte, l'isolato ha accesso sia da Via Santa Marta che da Viale Italia in posizione riservata dal traffico cittadino e due passi da Piazza Trombetta e dal vicina Piazza del Popolo. Per appuntamenti agenzia Toscano Centro Tel. 0906406699
