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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 78.000 € (cod.64b44c50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Gabetti Franchising Messina Contesse) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
962 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.039 €/m² e
1.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.310 €/m²) e per trivani (da 625 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Contesse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Messina Contesse
via Marco Polo, 290, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
CONTESSE In zona servita da tutti i principali servizi di prima necessit, Gabetti propone in vendita un grazioso trilocale posto al primo piano di uno stabile con ascensore. Limmobile, recentemente ristrutturato con interventi di qualit sia sugli impianti che sulle finiture, pronto per essere abitato immediatamente. Gli ambienti, ben distribuiti, si compongono di: ingresso con corridoio che disimpegna tutte le stanze, ampia cucina/soggiorno con accesso a un balcone affacciato sulla via principale, due camere da letto, due bagni e un ulteriore balcone di servizio con affaccio sulla chiostrina. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalit e una posizione strategica. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di pi. - SC9441856
