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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Ganzirri a 125.000 € (cod.64b22ed1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Ganzirri, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
919 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.117 €/m² e
1.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARO SUPERIORE - MAROTTA O CASALOTTO - CURCURACI - SPERONE) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.995 €/m²) e per quadrivani (da 1.070 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ganzirri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ganzirri) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Ganzirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pluto Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con garage
Codice Immobile AVD 52 - Via D. Faucello - Faro Superiore, Messina. In contesto tranquillo e a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita un luminoso quadrivani in discrete condizioni, posto al primo piano di uno stabile degli anni 90 dotato di ascensore. Facente parte di una cooperativa viene venduto in proprietà SUPERFICIARIA. L’appartamento ha una doppia esposizione ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, altre due camere da letto, doppi servizi e due balconi. L'immobile si presenta in discrete condizioni, termoautonomo, infissi in alluminio e porta blindata. Dotato inoltre di due posti auto coperti e di una ampia cantina di 18 metri quadrati circa. All' interno del complesso troviamo un’area condominiale delimitata da cancello elettrico. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla citt
