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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Ganzirri a 145.000 € (cod.64b1ae59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Ganzirri, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Gruppo 100CASE di G. Pergolizzi) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.224 €/m² e
1.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.995 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ganzirri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ganzirri) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Ganzirri
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Domenico caratozzolo 9, Messina Ganzirri di 92 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Domenico caratozzolo 9, Messina Ganzirri di 92 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Domenico caratozzolo 9, Messina Ganzirri di 92 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Domenico caratozzolo 9, Messina Ganzirri di 92 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Domenico caratozzolo 9, Messina Ganzirri di 92 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Domenico caratozzolo 9, Messina Ganzirri di 92 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Domenico caratozzolo 9, Messina Ganzirri di 92 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in Via Domenico caratozzolo 9, Messina Ganzirri di 92 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif. NV437 Ganzirri a pochi passi dal suo suggestivo Lago e dal suo limpido Mare, in Stabile Signorile proponiamo in vendita un' appartamento totalmente arredato, sito al piano rialzato. Internamente l'immobile è ben suddiviso grazie all' utile disimpegno che separa in maniera ottimale la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno/cucina è servito da veranda chiusa con tetto in legno e vetro , apribile con telecomando ; camera da letto; camera ragazzi con affaccio nella veranda; bagno con doccia. Presente in camera da letto e cameretta, il condizionatore con sistema caldo/freddo. L'immobile è ottimo anche per uso investimento. Non ci sono spese condominiali. Ottima e molto richiesta la zona, fornita di ogni attività di primaria importanza. ATTUALMENTE LOCATO ad Eu.. 600 / mese per ulteriori due anni. Consulente Diretto 3450198215 Orari d'ufficio della nostra agenzia: Siamo aperti dal Lunedì al Venerdì con i seguenti orari: - Mattina: 9:00 - 13:00 - Pomeriggio: 15:30 - 19:00 Classe Energetica: D
