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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 410.000 € (cod.64b409a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Madonna della Mercede nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1418 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.045 €/m² e
1.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.670 €/m²) e per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Madonna della Mercede) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con giardino di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Iconacasa Messina Centro propone in vendita nel cuore della città, un esclusivo appartamento di 238 mq con terrazzo sovrastante di 170 mq oltre ad un rifinito giardino d'inverno. Grazie alla possibilità di divisione in due appartamenti e alla presenza di un doppio ingresso, questa proprietà si adatta perfettamente a chi cerca spazio per una grande famiglia o desidera creare due unità abitative indipendenti. L'appartamento si trova al Primo piano Nobile in un elegante palazzo d'epoca risalente ai primi del '900 con fregi originali e facciate recentemente ristrutturate. Internamente l'ingresso apre su un disimpegno che conduce al soggiorno con camino a legna, raffinato e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. Adiacente al soggiorno si trova un ampio studio ed un ulteriore camera, completa la zona giorno la grande cucina, un bagno ed un locale lavanderia. La zona notte si compone di una grande camera da letto con annessa cabina armadio, due luminose camerette ed un bagno finestrato con vasca angolare. Dal disimpegno si accede tramite scala interna al grande terrazzo tramite il giardino d'inverno di circa 25mq , interamente realizzato con vetri termici antiriflesso e dotato di climatizzazione, il tetto anch'esso interamente in vetro ci regala la magia di un ambiente che in ogni stagione rende la permanenza una piacevole esperienza. la climatizzazione all'interno di questo stesso ambiente ci permette infatti anche d'inverno di godere di uno spazio unico nel suo genere. Completano gli spazi in terrazzo, un vano tecnico e un locale lavanderia. Il sistema elettrico e l'impianto di riscaldamento sono moderni ed efficienti, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. I soffitti alti 3,50 metri donano una sensazione di grande spaziosità e luminosità. La sicurezza della casa è garantita dall'impianto d'allarme, mentre i pannelli solari contribuiscono al risparmio energetico e all'ecosostenibilità. Il terrazzo pavimentato, offre un'area perfetta per godere della vista e del sole in[…]
