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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.64b09567)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1138 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
991 €/m² e
1.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.680 €/m²) e per trivani (da 790 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
C. STORICO: DUOMO, VIA GARIBALDI, C.SO CAVOUR, MESSINA, Appartamento in vendita di 101 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Inesistente, Epi: 175 kwh/m2 anno, posto al piano Rialzato, composto da: 3 Vani, Soggiorno singolo, 2 Camere, 1 Bagno, Prezzo: […]
