Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona San Saba a 350.000 € (cod.64b05cb8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona San Saba, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E22, è proposta in vendita (da ADC Immobiliare) a 350.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1296 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.080 €/m² e 1.220 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE TIRRENICO: RODIA - S. SABA - ACQUALADRONI - ORTOLIUZZO - TIMPAZZI) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.310 €/m²) e per ville (da 755 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Saba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Saba) è pari a 1.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
1296 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
E22 (LITORALE TIRRENICO: RODIA - S. SABA - ACQUALADRONI - ORTOLIUZZO - TIMPAZZI)
Indirizzo:
San Saba
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo ADC Immobiliare

ADC Immobiliare

Via salandra, 2, Messina (ME)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con balcone con terrazza con cantina con posto auto con giardino con garage con cortile

Immersa nel paesaggio caratteristico della splendida zona tra San Saba e Rodia,nel Complesso "Il Canneto", con accesso diretto alla spiaggia , signorile villa su due elevazioni fuori terra + seminterrato (garage, docce, cantina e locale tecnico disgiunto) circondata da ampio giardino con alberature, fiori e spazi esterni a livello. Dal cancello esterno si può raggiungere il patio e, con ampia scalinata, il piano rialzato, o la rampa in discesa per il garage, le docce la cantina ed i 2 posti auto coperti. Dall'ingresso, una stanza da letto con bagno, la scala, il salone con terrazza coperta, il bagno principale e la cucina con terrazza coperta. Dalla scala si giunge al 1° piano con la zona notte costituita da 3 stanze da letto con balcone , di cui una con bagno, un bagno principale a servizio delle altre 2 di cui una decisamente molto ampia con grande terrazza scoperta e panorama sul porto di Milazzo e sulle isole Eolie. Tutto ciò consente una presenza di 8/9 persone, in assoluta comodità. Unica pavimentazione per stanze, balconi e terrazze principali, in ceramiche rosate. Pavimentazioni e rivestimenti diversi per ogni bagno e per la cucina. Tutti rigorosamente dell'epoca (anni '60) di ottima fattura e ben mantenuti, così come gli infissi esterni in legno. Climatizzazione attuale in salone ed in una stanza da letto. Il seminterrato principale e gli spazi esterni a livello sono raggiungibili attraverso la scala interna o mediante la rampa esterna. Consentono il parcheggio di 3 auto, una nel garage e due al coperto della tettoia, con accesso ed uscita autonoma per ogni singola autovettura. Le docce interne al garage rappresentano un'utile disimpegno di cui godere soprattutto nei mesi estivi. Sottostante la terrazza annessa alla cucina, il locale tecnico con autoclave, 2 serbatoi da 1000 l l'uno, bombola del gas. Nello spazio esterno pavimentato retrostante la villa, 3 ulivi ed un pozzo rivestito in pietra e ferro battuto, perfettamente funzionante. EPI: 175 kwh/m2 anno

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • case24.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net