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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.64b05a5a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tommaso Cannizzaro nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Case Quattropareti Srls) a 275.000 € per una superficie commerciale di 178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1544 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.466 €/m² e 1.597 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tommaso Cannizzaro) è pari a 1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
178 m²
Prezzo al m²:
1544 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
B4 (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE)
Indirizzo:
Via Tommaso Cannizzaro, Centro Storico
Pubblicato:
gio 31 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Case Quattropareti Srls

Case Quattropareti Srls

Viale Boccetta 70, Messina (ME)

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DESCRIZIONE

con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Nel pieno centro cittadino, a due passi dalla vivace Via Tommaso Cannizzaro, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 180 mq situato al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore e servizio di portierato. L'immobile si distingue per la generosità degli spazi e la luminosità interna, con doppio ingresso, salone doppio con affaccio su Via Ghibellina, tre ampie camere da letto, cucina abitabile, due bagni e due comodi ripostigli. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, l'appartamento si presenta come una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare agli spazi. L'immobile necessita di parziale ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Posizione strategica, a pochi minuti da scuole, Università, uffici, negozi e mezzi pubblici. Ottimo anche come investimento per studi professionali o attività ricettive. Classe Energetica: Non indicata

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