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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Filippo a 89.000 € (cod.648e66cc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Filippo, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da FuturaKasa Immobiliare) a 89.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 890 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.028 €/m² e 1.114 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Filippo) è pari a 890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
890 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
D5 (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SUP - MILI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 5 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo FuturaKasa Immobiliare

FuturaKasa Immobiliare

via marco polo 71, Messina (ME)

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DESCRIZIONE

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