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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 59.000 € (cod.64b02b3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 59.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Italia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
737 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
852 €/m² e
978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.680 €/m²) e per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Italia) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case in Città Messina
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
Viale Italia - casa indipendente in vendita Pressi Viale Italia e più precisamente nella via Orvieto, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente. L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di 80 mq, interamente da ristrutturare si presta quindi a diverse personalizzazioni. Al piano terra troviamo una camera ed una cucina abitabile dalla quale si accede al cortiletto retrostante con un secondo ingresso, al primo piano cui si accede tramite scala interna in cui si trovano due comode camere ed un bagno con vasca dotato di finestra. Punto di forza è sicuramente l'ubicazione della casa, a pochi passi dal Viale Italia ed allo svincolo della tangenziale Messina Centro e servita da tutte le attività commerciali e servizi della zona. soluzione indipendente zona servita poco distante dalla tangenziale ottimo uso investimento
