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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 130.000 € (cod.64b08891)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1007 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.280 €/m²) e per trivani (da 640 €/m² a 1.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse) è pari a
980 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Contesse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo 100CASE Ag. di G. Minutoli
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con ascensore con garage
RIF. SV202 Messina - Contesse- Va Marco Polo - in zona servita da diversi servizi e attività commerciali, proponiamo nel complesso Residenziale "Peloritano" con servizio portierato , fornito da vari spazi verdi curati, Appartamento nella Palazzina C, ovvero in prossimità della via M. Polo, gode di doppia esposizione, ubicato al Piano 4°, con vista mare, ed è composto da ingresso, Tre vani Letto - Corridoio - ampio Salone - cucina semiabitabile - Ripostiglio - doppi servizi - 2 balconi - Termoautonomo - L'immobile gode anche di un posto auto di mq. 15 circa, in garage condominiale al Piano cantinato, con accesso direttamente all'ascensore- L'immobile richiede ammodernamento. Info Gruppo 100case Ag. di Giuseppe Minutoli - Tel. 0902145132 - 3923560191 Classe Energetica: D
