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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 99.000 € (cod.64af0841)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da FuturaKasa Immobiliare) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
883 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
884 €/m² e
981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse) è pari a
985 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Contesse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con ascensore
Appartamento in Vendita a Messina - Via Marco Polo Contesse** Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore della zona sud di Messina! Questo ampio appartamento di 112 m² commerciali è perfetto per chi cerca comodità e funzionalità. Situato in una posizione strategica, a pochi passi da supermercati, panifici, macellerie e bar, avrai tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano. L'immobile presenta un luminoso salone che invita a momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è ideale per preparare deliziose cene in famiglia. Con due camere da letto spaziose, un bagno e un ripostiglio, questo appartamento offre tutto lo spazio necessario per vivere comodamente. Situato al quarto piano con ascensore, l'appartamento è orientato a sud, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di visitarlo: contattaci per prenotare una visita e scoprire il tuo futuro a Messina! con un consumo di energia di 4.522, 00 kWh/m² anno
