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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Faro Superiore a 100.000 € (cod.64adaa7e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Faro Superiore, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 100.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 900 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.190 €/m² e 1.303 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARO SUPERIORE - MAROTTA O CASALOTTO - CURCURACI - SPERONE) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Faro Superiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Faro Superiore) è pari a 1.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
100.000 €
Superficie:
111 m²
Prezzo al m²:
900 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
D4 (FARO SUPERIORE - MAROTTA O CASALOTTO - CURCURACI - SPERONE)
Indirizzo:
Faro Superiore
Aggiornato:
lun 21 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Messina

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con garage

Faro Superiore Via Gaetano Micale Coop. Cerere luminoso composto da ingresso salone ampio camera cameretta cucina abitabile 2 servizi ripostiglio 2 balconi 2 posti auto coperti. In zona tranquilla e riservata tra faro Superiore e Sperone a pochi minuti dall'ospedale Papardo e dalla zona Litoranea e balneare di Messina Nord nelle vicinanze capolinea autobus. Toscano Messina Nord Tel. 0906406699 Email: [email protected

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