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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Faro Superiore a 95.000 € (cod.64ad6045)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Faro Superiore, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Immobilinretemessina) a 95.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 855 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.058 €/m² e 1.155 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARO SUPERIORE - MAROTTA O CASALOTTO - CURCURACI - SPERONE) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Faro Superiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faro Superiore) è pari a 965 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
111 m²
Prezzo al m²:
855 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
D4 (FARO SUPERIORE - MAROTTA O CASALOTTO - CURCURACI - SPERONE)
Indirizzo:
Faro Superiore
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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Immobilinretemessina

Piazza Santa Barbara, 1, Messina (ME)

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DESCRIZIONE

con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Proponiamo nella zona di Faro Superiore, esattamente al complesso Cerere condominio composto da 12 unità abitative posto al piano secondo dotato di ascensore, cancello elettrico, gode di una buona luminosità due ampi balconi. Internamente è composto da un ampio salone con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori, impianto d'allarme e posto auto assegnato, sotto i portici. Le condizioni interne sono abitabili. APE in classe F EPI: 54 kwh/m2 anno

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