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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita a 95.000 € (cod.64ac1b83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Santa Margherita, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Santo Stefano nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1172 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
842 €/m² e
950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.200 €/m²) e per case indipendenti (da 450 €/m² a 1.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Margherita pressi Ponte Santo Stefano) è pari a
920 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Messina Centro Storico
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto di recente costruzione con giardino con angolo cottura
Tempocasa Messina Riviera Sud propone in vendita un appartamento in ottime condizioni, sito a Mili Marina (Messina), in una posizione residenziale tranquilla e servita, a pochi passi dal mare e a pochi minuti dallo svincolo autostradale. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina e si compone di: • Soggiorno con angolo cottura • Disimpegno • Bagno finestrato • Due camere da letto • Ampio balcone di circa 8 mq • Verandina coperta di circa 7 mq • Giardino pavimentato privato di circa 21 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione Completa la proprietà un comodo posto auto, situato all’interno dell’area condominiale, fondamentale per la zona. L’appartamento è abitabile da subito, non necessita di alcun intervento e si presenta in condizioni eccellenti, con impianti funzionanti, infissi in buono stato e finiture curate. Grazie alla sua posizione e alla disposizione degli ambienti, rappresenta una soluzione ideale: • come abitazione principale da vivere tutto l’anno • come residenza estiva, a pochi metri dal mare • oppure come investimento a reddito, data la forte richiesta di immobili in zona per locazioni turistiche e transitorie Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete chiamarci allo 0906018456 o al 3516462374 (anche su Whatsapp) o al nostro indirizzo di posta elettronica messinarivierasud@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione
