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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 99.000 € (cod.64ab8946)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Di Anfuso nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da 090 immobiliare di Fabrizio La Torre) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
575 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
757 €/m² e
858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.170 €/m²) e per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi pressi Via Andrea Di Anfuso) è pari a
905 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Se stai cercando una soluzione spaziosa e versatile in una posizione strategica, questa è l’occasione che fa per te! Situato al primo piano di un edificio in zona Villaggio Aldisio, questo appartamento di 172 mq offre un’ottima esposizione angolare su piazza principale, che garantisce grande luminosità. L’immobile si compone di un ampio salone doppio, ideale per momenti di convivialità e relax, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile perfetta per le tue esigenze quotidiane, un bagno e un pratico ripostiglio. La posizione strategica vicino allo svincolo autostradale e al Policlinico Universitario rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti. Da ristrutturare, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Inoltre, sotto casa troverai molteplici attività commerciali, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. Ape in fase di rilascio
