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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 500.000 € (cod.64ab8935)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.665 €/m²) e per case semindipendenti (da 685 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTAGATI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
In pieno centro città, in una delle strade più rinomate e ricche di storia, proponiamo in vendita un elegante e raffinato appartamento di ampia metratura, caratterizzato da affacci angolari su strada e da una doppia esposizione che conferisce luminosità a tutti gli ambienti. L’immobile, dotato di doppio ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie generosa e si compone di un salone triplo di rappresentanza, cinque camere da letto, tre servizi, cucina abitabile e locale lavanderia. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, impreziosita da rifiniture di alto pregio e materiali di eccellente qualità, che ne esaltano l’eleganza e la funzionalità. Data l’ampia superficie e la presenza dei due ingressi autonomi, l’appartamento si presta agevolmente a una divisione in due unità abitative distinte, ciascuna dotata di balconi con affaccio su strada, rendendolo ideale sia per un uso residenziale esclusivo che per soluzioni abitative plurime o attività professionali di alto profilo. Soluzione di grande fascino, in contesto signorile, riservata a una clientela esigente in cerca di una dimora di rappresentanza nel cuore della città. Per informazioni contattataci al 340-3151803 o santagatimmobiliare@gmail.com
