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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 118.000 € (cod.64aaba1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
944 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
895 €/m² e
980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.320 €/m²) e per trivani (da 605 €/m² a 1.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse) è pari a
985 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSaitta
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con ascensore
A Contesse, proprio a due passi dal centro commerciale La Via Lattea e dalla fermata del bus, vendiamo un ampio trilocale composto da un doppio salone con accesso al primo balcone, due camere da letto finestrate e da una cucina soggiorno con accesso diretto al secondo balcone, angolo ripostiglio e bagno. Quarto piano con ascensore. Nelle vicinanze tutti i servizi di prima e seconda necessità, palestre e scuole primarie. L'immobile occorre di qualche piccolo ritocco manutentivo
