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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Gazzi a 69.000 € (cod.64aa881c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovanni Di Giovanni nella zona OMI C5, è proposta in vendita a 69.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 616 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 747 €/m² e 855 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 565 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gazzi pressi Via Giovanni Di Giovanni) è pari a 940 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Margherita che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
69.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
616 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
C5 (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA)
Indirizzo:
Via Giovanni Di Giovanni, Gazzi
Aggiornato:
mer 23 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Messina

DESCRIZIONE

con balcone con cantina con termocondizionamento senza ascensore

Villaggio Aldisio Via Giovanni di Giovanni 3 piano luminoso ingresso salone camera due camerette cucina servizio ripostiglio 3 balconi. Ci troviamo nella parte alta del del villaggio in zona servita da mini market e farmacia a pochi passi dallo svincolo autostradale e dal polo ospedaliero, ottimo anche come uso investimento vista la vicina facoltà universitaria. Per appuntamenti Toscano Messina Tel. 0906406699

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