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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso a 400.000 € (cod.64aa820c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Contemplazione nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Gabetti Franchising Messina Contesse) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1481 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Paradiso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paradiso pressi Contemplazione) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Messina Contesse
via Marco Polo, 290, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage
Viale dei Tigli- Nella zona nord di Messina, in prossimità di tutti i servizi di prima necessità, Gabetti propone in vendita ampio appartamento di 270 mq situato al piano rialzato di un palazzo signorile denominato "Palazzo dei Tigli". L'immobile si presenta con un doppio ingresso, al suo interno necessita dei lavori di ristrutturazione con la possibilità di personalizzarlo in base alle proprie esigenze, grazie al doppio ingresso è possibile dividerlo in due appartamenti, il giardino di 120 mq circa con vista sullo stretto è il valore aggiunto per chi desidera trascorrere intere giornate in pieno relax. La cucina si affaccia su una veranda chiusa e la zona notte è molto comoda con le sue 5 stanze ampie tutte con affaccio sul giardino Nella zona sottostante troviamo una ampia e comoda cantina che può essere trasformata in un garage per la propria macchina. L'immobile ha un posto auto esterno nel zona condominiale. Sono state già deliberate le spese per il rifacimento dei prospetti
