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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Salice a 75.000 € (cod.64a803ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Salice, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1229 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
784 €/m² e
904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO GESSO, SALICE, MASSE, CASTANEA) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 1.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Salice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salice) è pari a
905 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Margherita che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Salice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione senza ascensore con cortile
In vendita a Villaggio Salice (Messina), casa singola di circa 60 mq, situata al piano terra con comodo accesso diretto dalla strada principale. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da una zona giorno con cucina a vista, tre comode camere da letto e un bagno con doccia. All'esterno è presente una corte ampia, che consente il parcheggio di più auto, un piccolo patio e un terreno di circa 1.250 mq disposto su ampi terrazzamenti coltivati ad agrumeto. La proprietà è ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazio verde privato a pochi minuti dalla città. (Classe Energetica in fase di richiesta
