L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Spartà a 34.900 € (cod.64a7eda2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Spartà, la richiesta di 34.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 34.900 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 872 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 796 €/m² e 928 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Spartà (da 620 €/m² a 1.370 €/m²) e per appartamenti in zona Spartà (da 570 €/m² a 1.005 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Spartà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spartà) è pari a 995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Messina
•  Wikipedia: Messina
•  Mercato Immobiliare a Messina
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Spartà
•  Mercato Immobiliare in zona Spartà