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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Ganzirri a 79.900 € (cod.64a66cc7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Ganzirri, la richiesta di 79.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
79.900 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
887 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.284 €/m² e
1.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 910 €/m² a 2.045 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ganzirri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ganzirri) è pari a
1.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Ganzirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Rif: 446V - Proponiamo in vendita nella zona di Sperone, esattamente in Via Canepa, una soluzione semindipendente situata al piano terra, ideale per chi cerca comfort e privacy. La disposizione degli spazi è funzionale e ben studiata: dall'ingresso si accede direttamente all'ampio soggiorno, che offre un ambiente accogliente e luminoso. La cucina, separata dal soggiorno, é dotata di tutti gli accessori necessari per una vita quotidiana pratica e confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben dimensionate, perfette per una coppia o per una piccola famiglia. Il bagno, completo di tutti i sanitari, è funzionale e ben distribuito. A completare la proprietà, due terrazzi a livello offrono spazi esterni ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta, mentre un terrazzo sovrastante con vista mare regala una panoramica spettacolare, un vero punto di forza dell'immobile. Questa soluzione è perfetta per essere vissuta come abitazione principale, ma si presta anche come investimento grazie alla sua versatilità e alla posizione favorevole. Una combinazione di comfort, spazio e posizione che la rende un'opportunità unica
