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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 74.000 € (cod.64a50727)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 74.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Villaggio UNRRA nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
778 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
934 €/m² e
1.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.330 €/m²) e per pentavani (da 695 €/m² a 930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse pressi Villaggio UNRRA) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEMME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Situato a Vill. UNRRA, in via Calispera, a pochi passi da Via Marco Polo, appartamento al primo piano offre un potenziale straordinario. Con una superficie di 93 mq, l'immobile è composto da un ingresso accogliente, quattro camere, una cucina spaziosa, un bagno funzionale e una cantina comoda per lo stoccaggio. È il momento perfetto per dare vita ai tuoi sogni di ristrutturazione e personalizzare ogni angolo secondo il tuo stile. Con un prezzo richiesto di soli € 74
