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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Spartà a 60.000 € (cod.64a4f6ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Spartà, la richiesta di 60.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
803 €/m² e
889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE TIRRENICO: RODIA - S. SABA - ACQUALADRONI - ORTOLIUZZO - TIMPAZZI) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.010 €/m²) e per trivani (da 605 €/m² a 1.000 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Spartà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spartà) è pari a
855 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Spartà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Messina Centro
DESCRIZIONE
con terrazza
Acqualadrone proponiamo in vendita un appartamento ad uso abitativo nel comune di Messina (ME), situato in una zona tranquilla . L'immobile, di circa 60 mq, si trova al primo piano di un edificio costruito nel 1970 ed è composto da tre locali e un bagno. L'appartamento dispone di due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo come studio o guardaroba. La cucina, di tipo tinello, offre un ambiente accogliente e funzionale. L'interno dell'appartamento offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. La presenza di un terrazzo permette di godere di momenti di relax all'aperto e di godere di una piacevole vista panoramica
