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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.64a4570c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Martino nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Martino) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Situato in una delle zone più prestigiose di Messina, precisamente in Viale San Martino, presentiamo in vendita questo affascinante appartamento al piano terra con ampio seminterrato ad uso esclusivo dell'immobile. Ricco di eleganza e fascino, rappresenta l'ideale per coloro che desiderano immergersi in un'atmosfera di lusso e raffinatezza. L'immobile, attualmente libero al rogito, è inserito in un condominio di alto livello, caratterizzato da una cura minuziosa dei dettagli. Le spese condominiali, pari a soli 35 euro al mese, garantiscono un'ottima gestione degli spazi comuni, contribuendo a mantenere il valore e la bellezza dell'intera struttura. Situato al piano terra di una splendida palazzina costruita negli anni '60, caratterizzata da fregi e modanature di pregio, l'appartamento si estende su una superficie di circa 120 metri quadrati commerciali; la proprietà si sviluppa infatti su un totale di due piani, P.T. e seminterrato, garantendo così un'assoluta privacy e tranquillità. Ogni ambiente è stato pensato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità, grazie anche alla disposizione degli spazi interni, sapientemente studiati per garantire la massima vivibilità. L'appartamento è composto da cinque luminosi e ampi vani, tra cui due camere da letto e due bagni, perfettamente arredati con gusto. Ogni dettaglio, dagli arredi di design alle finiture di pregio, è stato scelto con cura per donare agli ambienti un'atmosfera di classe e stile. Al momento l'appartamento è destinato come studio medico e questo lo pone come alternativa di utilizzo dell'immobile. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento gode della praticità di essere in centro città, comodo ad ogni servizio senza dover quotidianamente fare uso dell'auto propria, ma sfruttando l'utilizzo dei mezzi pubblici. La bellezza di questo immobile è indubbiamente unica e rappresenta l'investimento perfetto per chi desidera una dimora di prestigio, immersa nel cuore della città di Messina. Non esitare a contattarci per maggiori info[…]
