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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Ganzirri a 590.000 € (cod.64a1b708)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Ganzirri, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.714 €/m² e
1.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.120 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ganzirri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ganzirri) è pari a
1.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Ganzirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con giardino
La Emme Immobiliare propone una bellissima villa singola con giardino e terreno circostante. L'immobile sito in una delle zone più belle di Messina tra Ganzirri e Torre Faro, pressi "Villa Morgana" è così composta: cancello privato, zona parcheggio, cantina, terreno circostante di circa 1100 metri, piano terra: salone, tinello, cucina, due camere, ripostiglio e due bagni, collegato al piano superiore da una bellissima scala artigianale. , al piano primo abbiamo: salone, due camere, cabina armadio, bagno e due terrazzini a livello. Vista panoramica, luminosa ed accessoriata. Per ulteriori informazioni consulente diretto Eleonora Mangano
