Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli a 248.000 € (cod.64a17dd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Gravitelli, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ducezio nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da 090 immobiliare di Fabrizio La Torre) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1485 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.191 €/m² e
1.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gravitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravitelli pressi Via Ducezio) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile
In zona residenziale e signorile, circondata da palazzi ben curati, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq a piano rialzato situato in Via Ducezio, una delle vie più apprezzate di Messina. L’immobile, posto in un contesto tranquillo e riservato, è composto da: • Salone doppio con accesso diretto a un ampio terrazzo a livello, perfetto per momenti di relax all’aperto; • Cucina abitabile; • Tre camere da letto; • Doppi servizi; • Comodi disimpegni e ambienti luminosi. Completano la proprietà un posto auto riservato e una cantina, ideali per chi desidera spazio extra e comodità quotidiana. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, con una distribuzione razionale degli spazi e un’ottima esposizione. Soluzione ideale per famiglie o professionisti che cercano ampiezza, comfort e tranquillità, in una zona ben collegata e vicina a scuole, negozi, servizi e mezzi pubblici. Ape in fase di rilascio. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
