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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 78.000 € (cod.64a14249)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 906 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 875 €/m² e 974 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.310 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse) è pari a 980 €/m², di poco superiore al valore della zona Bordonaro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
78.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
906 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
C5 (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA)
Indirizzo:
Contesse
Aggiornato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Messina

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare

Contesse Strada Statale 114 luminoso e panoramico appartamento composto da ingresso disimpegno ampio salone due camere cucina servizio ripostiglio e due balconi. L'immobile ha due esposizioni gode di una vista mare, ci troviamo tra il McDonald's e il centro commerciale La Via Lattea in zona servita da varie attività e da fermata bus. A pochi passi da vari supermercati e dallo svincolo autostradale San Filippo. Per appuntamenti Toscano Messina Tel. 0906406699

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