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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 105.000 € (cod.649f3473)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1082 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi) è pari a
895 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi
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Foto 2 annuncio Appartamento in -, Messina in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in -, Messina in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenze Immobiliari del geom. Rosario Saccà
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
A soli 2 minuti dal CENTRO, Vi proponiamo in vendita al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore, un appartamento di circa 97 mq, composto da un ingresso, un salone, due stanze da letto, due bagni, una cucina, due balconi ed un posto auto. L'immobile è in ottimo stato, infissi in alluminio con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo. impianti a norma di legge, porta blindata. Ottimo per la sua ubicazione solo a 2 minuti dal centro e vicino al Policlinico ed all'imbocco autostradale. Prezzo Euro 105.000 Cell. 3924795403 C. E. G - IPE >= 180 KWh/mq. anno
