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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli a 179.000 € (cod.649f33fe)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Gravitelli, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Italia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1627 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.221 €/m² e 1.344 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gravitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravitelli pressi Viale Italia) è pari a 1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1627 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
C6 (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE)
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Chronocasa

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione

3VL01. Viale Italia, 111. Complesso Solarium. Agenzia immobiliare Chronocasa, affiliata di Provinciale, propone in palazzo signorile con portierato appartamento in ottime condizioni al sesto piano con ascensore. L'immobile ha una metratura di mq 110 ed è composto da: ampio ingresso, corridoio, cucina abitabile con balcone, camera da letto, cameretta, bagno e ripostiglio. Porte in legno. Infissi in doppio alluminio vetrocamera. Pavimento in gress porcellanato. Prezzo euro 179.000,00. Condominio euro 90,00. Per maggiori Info / Appuntamenti contattare lo 0902405392 o il 3917923235 anche messaggistica whatsapp oppure scrivere alla mail info.provinciale@chronocasa.it. - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Porta blindata, Climatizzato

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