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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Faro Superiore a 149.000 € (cod.649f313c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Faro Superiore, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.436 €/m² e
1.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO) per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 555 €/m² a 1.335 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Faro Superiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Faro Superiore) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Faro Superiore
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Foto 2 annuncio Casa indipendente a Messina in vendita
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Foto 3 annuncio Casa indipendente a Messina in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italcase ME3 zona Nord
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
Rara soluzione indipendente in zona ben collegata e vicino a tutti i servizi primari, la soluzione immobiliare che proponiamo si compone di un'immobile di ampia metratura, ingresso da un piccolo terrazzino di proprietà che ci porta in un ampio corridoio che separa le quattro grandi ambienti di cui si compone l'unità abitativa, tutti finestrati, uno degli ambienti utilizzato come sala da pranzo è direttamente collegato alla comoda cucina, inoltre abbiamo due servizi ed una corte di circa mq. 15 nella parte retrostante l'immobile. Una comoda scala ci porta nell'ampio terrazzo soprastante a copertura dell'immobile, che si presta a vari utilizzi. Per maggiori informazioni e sopralluoghi contattare il consulente diretto Gianluca Caristina al 3284853629. Classe Energetica: G
