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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Messina in zona Galati / Mili San Marco a 140.000 € (cod.649f3117)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina Galati / Mili San Marco, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nazionale nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.053 €/m² e 1.169 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILI MARINA - GALATI - SANTA MARGHERITA - BRIGA MARINA) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.160 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galati / Mili San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galati / Mili San Marco pressi Via Nazionale) è pari a 920 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Margherita che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
D1 (MILI MARINA - GALATI - SANTA MARGHERITA - BRIGA MARINA)
Indirizzo:
Via Nazionale, Galati / Mili San Marco
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

GIUSY & MINO IMMOBILIARE DI CARMELO MARSALA E C. S.A.S.

DESCRIZIONE

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