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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 89.000 € (cod.649de103)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Consolare Valeria nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Gabetti Franchising Messina Contesse) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
988 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
806 €/m² e
903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.310 €/m²) e per trivani (da 625 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse pressi Via Consolare Valeria) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Contesse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Messina Contesse
via Marco Polo, 290, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cortile
VIA CONSOLARE VALERIA Nei pressi dellufficio postale di Contesse, Gabetti propone in vendita un luminoso appartamento di 3 locali oltre servizi. Limmobile, servito da ascensore e citofono, dispone di impianto di riscaldamento e comodo ripostiglio, garantendo praticit e funzionalit. Gli ambienti interni comprendono cucina abitabile, salone, due camere da letto, un bagno e due balconi, che donano luminosit e spazi dedicati al relax. Pur presentandosi in discrete condizioni, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo cos la possibilit di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Allinterno del cortile condominiale disponibile la possibilit di parcheggio. Grazie alla posizione strategica, vicina a tutti i servizi di prima necessit, lappartamento si rivela una soluzione comoda e interessante. Disponibile da subito. Contattaci per fissare una visita! - SC8551754
