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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata a 59.000 € (cod.64965d18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina Santissima Annunziata, la richiesta di 59.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Parini nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Studio Costantino - Affiliato Tecnoaffari) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
907 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
930 €/m² e
1.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santissima Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santissima Annunziata pressi Via Giuseppe Parini) è pari a
1.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Costantino - Affiliato Tecnoaffari
Via Ghibellina 149, Messina (ME)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Via Parini. Con affaccio sul Viale Giostra, appartamento di mq. 65 circa, posto al piano rialzato. L’immobile ottimamente diviso, si compone da un ingresso direttamente sul vano soggiorno, due ampie camere di cui una matrimoniale, una cucina ed un ampio bagno. Ubicato alle spalle del mercato di Sant’Orsola, a 300 metri dalla fermata del tram, e 100 dalla fermata del bus shuttle, vicino a tutti i generi di prima necessità, quali supermercati, poste, banche, nonché prossimo alla zona commerciale di via Palermo, risulta quindi in una ottima e strategica posizione. L’appartamento necessita di lavori di ammodernamento, per quanto risultano già presenti in ogni finestra le grate antintrusione
