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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 100.000 € (cod.648f28b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Carmine nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da DI BARTOLO) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.240 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse pressi Via del Carmine) è pari a
975 €/m², di poco superiore al valore della zona Bordonaro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Contesse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Contesse - Via Del Carmine proponiamo in vendita appartamento posto al piano quarto ascensorato composto da ingresso, salone, 2 camere da letto, cucina, bagno, balcone. Per maggiori informazioni o per visionare DI BARTOLO IMMOBILIARE sede di Messina Via Nicola Fabrizi N. 5 Telefono 0902921421 mobile 3687326535 anche whatsapp
