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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 135.000 € (cod.6490a35c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da FuturaKasa Immobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1080 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse) è pari a
970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Contesse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Appartamento in Vendita a San Giovanello - Tranquillità e Comfort** Scopri questo splendido appartamento situato nel complesso Amicizia, nella zona Sud a San Giovanello. A pochi passi dal centro città, questo immobile offre la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi. Posto al primo piano e servito da ascensore, l’appartamento si estende su una superficie commerciale di 125 mq, con un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno openspace. La cucina abitabile è dotata di un balcone, perfetto per goderti momenti di relax all'aria aperta. La veranda offre ulteriore spazio esterno, ideale per sfruttare al meglio le belle giornate. La zona notte si compone di tre ampie camere da letto, perfette per famiglie numerose, e due bagni ben distribuiti. L’appartamento è in buono stato, con armadi a muro e riscaldamento a pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Inoltre, l'appartamento è servito di una comodissima cantina e di ben tre posti auto all'interno del condominio, un grande vantaggio per chi vive in città. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile ideale per chi cerca spazio e tranquillit
